대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

상하이 중고주택 ‘가격•거래 동반하락’

[2018-11-27, 10:12:36]

상하이의 중고주택 시장이 냉각되고 있다. 중고주택 지수 연구소에서 발표한 자료에 따르면, 지난해 11월부터 상하이의 중고주택 지수는 11개월 연속 하락 중이라고 상관신문(上观新闻)은 24일 전했다.

 

지난 10월 상하이의 중고주택 거래량은 1만2000채로 2016년 같은 기간의 ‘절반’ 수준으로 꺾였다.

 

상하이 중고주택 지수는 상하이에서 거래가 비교적 활발한 주택 단지 1만 2000곳의 중고주택 제시 가격을 근거로 전반적인 중고주택 가격 추이를 반영한다. 지난 1월 상하이의 중고주택 지수는 3981포인트였으나, 10월에는 그 수치가 3903포인트로 하락세를 이어갔다.

 

시중심의 가격 하락폭이 외곽 지역보다 낮은 것으로 나타났다. 중고주택 지수 연구소 책임자는 “2016년 같은 기간과 비교해 시중심의 중고주택 가격 하락폭은 2.53%이나 외곽 지역의 하락폭은 4.84%에 달한다”고 밝혔다.

 

중고주택 거래량 또한 줄고 있다. 특히 지난 2월 거래량은 7100채로 올해 들어 가장 낮았고, 다른 달의 월평균 거래량은 2만 채를 넘지 않았다. 월평균 거래량이 3만1000여 채에 달했던 2016년도에 비해 크게 준 것으로 집계됐다.

 

루원시(卢文曦) 중웬부동산(中原地产) 애널리스트는 “상하이의 중고주택 시장은 가격과 거래가 동반 하락세를 보인다”면서 “현재 시장에서 가장 인기가 높은 90㎡ 이하의 소형 평수는 총가(总价)가 비교적 낮아 거래가 안정적으로 유지되나, 대형 평수의 거래량은 뚜렷한 하락세를 보이고 있다”고 전했다.

 

중고주택 시장이 냉각되는 현상은 정부의 통제 정책으로 시장이 차츰 안정 궤도로 진입하기 때문으로 풀이한다. 구매자들은 집값이 더욱 떨어질 것으로 기대해 관망세가 짙어지고 있다.

 

또 한편으로는 올해 신규주택 공급이 대량 시장에 쏟아지면서 선택의 폭이 넓어지자 주택 구매자들의 가격 협상 여력이 확대되면서 중고 주택 시장으로 향한 발걸음이 줄고 있기 때문으로 풀이한다.

 

이종실 기자

ⓒ 상하이방(http://www.shanghaibang.com), 무단전재 및 재배포 금지

전체의견 수 0

댓글 등록 폼

비밀로 하기

등록

가장 많이 본 뉴스

종합

  1. 상하이, 코로나 환자 6명으로 증가...
  2. 中 2021년 법정공휴일 발표…노동절..
  3. 상하이 코로나환자, 어디서 감염됐나?
  4. [11.24] 中 나흘 연속 코로나..
  5. 中여성 영혼까지 탈탈 털린 비극적 인..
  6. [11.25] 상하이 제3공항 칭푸에..
  7. 中 나흘 연속 코로나 본토 확진 발생..
  8. 상하이 제3공항 칭푸에 생긴다
  9. 2020 상하이아트페어 내달 3일 개..
  10. [11.26] 中 2021년 법정공휴..

경제

  1. 상하이 제3공항 칭푸에 생긴다
  2. 올해 대세는 '新에너지자동차'.....
  3. 11월 상하이자동차 번호판 1500만..
  4. 배달앱 메이퇀 상하이 토지 매입.....
  5. 中 동영상산업 향후 5년 연속 30%..
  6. 외자기업 "그래도 상하이".....
  7. 샤오미, 3Q 세계 스마트폰 시장 3..
  8. 2021년 공휴일 일정에 中 여행업계..
  9. 上海 앞으로 ‘미 검증’ 매물 부동산..

사회

  1. 상하이, 코로나 환자 6명으로 증가...
  2. 中 2021년 법정공휴일 발표…노동절..
  3. 상하이 코로나환자, 어디서 감염됐나?
  4. 中여성 영혼까지 탈탈 털린 비극적 인..
  5. 中 나흘 연속 코로나 본토 확진 발생..
  6. 中제약사, 코로나19 백신 시판 신청
  7. 中 5억대 재산 단골 가게에 상속한..
  8. 오디션 출신 가수가 ‘특별 인재’?..
  9. 상하이 거주자, 타 지역 이동 가능할..
  10. 中 코로나 발생지역 주민, 어디로 이..

문화

  1. 끌로드 모네가 꿈꾸던 일상이 상하이에..
  2. 2020 상하이아트페어 내달 3일 개..
  3. 中 C리그 선수 평균 연봉, 한국 선..
  4. 상하이 아트페어, 한국 갤러리 ‘윤아..

오피니언

  1. [아줌마이야기] 2020년에 만난 산..

프리미엄광고

adadad

플러스업체