대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

中 집값소득比 4년만 첫 하락…내 집 마련 기간 짧아진다

[2020-04-01, 11:59:21]

중국 50개 주요도시의 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)이 4년만에 처음으로 하락했다고 1일 펑파이신문(澎湃新闻)이 보도했다.


이쥐연구원(易居研究院)에 따르면, 50대 도시 PIR은 13.3으로, 2015년 이후 처음으로 하락했다. 이는 또 2018년에 비해서도 3%가량 낮아진 것이다.

 

PIR은 구매능력을 나타내는 지표로, '분양주택 평균거래가격*도시 주민 1인당 평균 주택 건축면적/도시 주민 1인당 가처분소득'으로 산출된다.


시사경제용어사전에서 PIR에 대한 해석은 "집값 상승이나 하락세를 가늠할 때 소득 수준의 변화를 함께 고려하기 위해 고안된 지표"라고 나와있다. PIR은 주택 가격을 가구당 연소득으로 나눈 배수로 나타낸다. 즉, PIR이 10배라면 10년치 소득을 모두 모아야 주택 한 채를 살 수 있다는 뜻이다. PIR 비율이 증가할수록 가구의 내 집 마련 기간은 길어진다. 


2015년은 중국 부동산시장의 '황소장' 기점이라 할 수 있다. 이에 중국 정부는 2016년부터 사상 가장 강력한 시장 통제조치들로 집값 안정에 나섰다. 정책 시행 초반에는 진정효과가 미미하게 나타났으나 점차적으로 2019년에 이르러서는 집값 상승세가 꺾이면서 안정을 되찾을 수 있었다.


이번 조사에서 PIR이 상승한 도시는 15개였고 베이징, 상하이, 광저우 등 1선 도시를 비롯한 기타 35개 도시는 모두 하락했다. 또 PIR이 가장 높은 도시는 선전(深圳)이었고 창사(长沙)는 50개 도시 가운데서 유일하게 비율이 7에 미달한 도시로, 집값 안정세를 나타났다.


한편, 비율이 가장 빠른 속도로 증가한 도시는 난통(南通)인 것으로 나타났다. 난퉁시의 GDP는 1조 위안에 근접하며 중국 전체 도시 가운데서 22위에 올라있다. 인구 노령화가 심각하고 인구 유입보다 유출이 지속되고 있는 도시임에도 경제 성장과 집값 상승이  동시에 이뤄지고 있는 이유는 '상하이'와 가까워진데 있다. 난퉁시는 중국정부의 '상하이 대 도시권' 건설 즉 '장강삼각주 지역 통합발전 기획요강'에 편입되며 향후 발전 전망이 더욱더 주목되는 지역이다.

 

 

윤가영 기자 

ⓒ 상하이방(http://www.shanghaibang.com), 무단전재 및 재배포 금지

전체의견 수 0

댓글 등록 폼

비밀로 하기

등록
  • 中 정부 “무증상 감염자 검사에 총력” 지시 hot 2020.03.31
    中 정부 “무증상 감염자 검사에 총력” 지시 중국 내에서 계속해서 무증상 감염자가 확인되면서 이제는 중국 방역 성과를 평가하는 중요한 변수가 되고 있다. 31일...
  • 루이싱커피, 라인 프렌즈와 손 잡았다 hot 2020.03.31
    루이싱커피, 라인 프렌즈와 손 잡았다 30일 중국의 ‘스타벅스’인 루이싱커피(瑞幸咖啡)가 글로벌 크리에이티브 스튜디오인 라인 프렌즈(Line Friends)와 전..
  • 中 영화관 영업 재개 '올 스톱' hot 2020.03.30
    코로나 사태가 진정세를 보이면서 영업재개를 선언했던 영화관들이 또다시 문을 닫게 됐다. 지난 27일 저녁 중국영화국(国家电影局)은 모든 영화관들에 업무..
  • 동방명주, 상하이타워 영업 재개 18일만에 다시 폐.. hot 2020.03.30
    상하이의 3대 도시 전망 관광지들인 동방명주, 진마오빌딩(金茂大厦), 상하이중심(上海中心) 등이 영업 재개 18일만에 또다시 문을 닫는다. 29..
  • 상하이, 205개 영화관 영업 재개 hot 2020.03.26
    상하이가 오는 28일부터 영화관들의 영업 재개를 허용한다.  펑파이신문(澎湃新闻) 보도에 따르면, 26일 상하이정부는 언론 브리핑을 갖고 우선 205개..

가장 많이 본 뉴스

종합

  1. 上海 ‘신속통로’ 절차•방법 나왔다
  2. 상하이에서 현실판 '기생충'?
  3. [5.28] 홍콩 공항, 내달부터 경..
  4. 홍콩 공항, 내달부터 경유 재개… 예..
  5. 루이싱커피, 주식 거래 재개 첫날 폭..
  6. ‘양회’ 폐막, 中 민생과 직결된 몇..
  7. 中 15세 딸이 친모 살해.... "..
  8. [5.27] 메이퇀, 중국 3대 인터..
  9. [5.29] 中 ‘홍콩 국가보안법’..
  10. 中 패밀리마트, 저질 홍보 문구로 누..

경제

  1. 루이싱커피, 주식 거래 재개 첫날 폭..
  2. 마카오 ‘카지노 황제’ 스탠리 호 별..
  3. 공유차 '디디', 여행사 차렸다
  4. 이케아, 상하이에 中 최초 ‘도심 매..
  5. "내가 제일 잘 나가" 中고급차 판매..
  6. 中 최초 '민법전' 통과, 내년 1월..
  7. 메이퇀, 중국 3대 인터넷 기업으로..
  8. 中 개발업체 토지구매 시동... 땅값..
  9. 홍차오공항 VIP라운지 영업 재개,..
  10. 中 구매관리지수 기준선 상회.. 경제..

사회

  1. 上海 ‘신속통로’ 절차•방법 나왔다
  2. 상하이에서 현실판 '기생충'?
  3. 홍콩 공항, 내달부터 경유 재개… 예..
  4. ‘양회’ 폐막, 中 민생과 직결된 몇..
  5. 中 15세 딸이 친모 살해.... "..
  6. 中 패밀리마트, 저질 홍보 문구로 누..
  7. 위챗 모멘트 '공짜' 혹하지 마세요
  8. 中 학과별 ‘최강 대학’ 순위… 최종..
  9. 中 ‘홍콩 국가보안법’ 압도적 통과…..
  10. 캐나다, 화웨이 부회장 '이중범죄'..

문화

  1. [책읽는상하이 72] 모든 공부의 최..
  2. [책읽는 상하이 71] 기적은 아침에..
  3. SHAMP 6월 추천도서

오피니언

  1. [아줌마이야기] 인생의 모퉁이에서
  2. [아줌마이야기] 구독 경제라고?

분야별 Topic

종합

  1. 6월 한-중 항공권 예매하려면?
  2. 上海 ‘신속통로’ 절차•방법 나왔다
  3. 新 HSK, 9등급 체제로 변경
  4. 상하이 쟈후이 국제병원 유방전문센터..
  5. 코로나 속 특례입시 코 앞! 韩 대학..
  6. 올 '양회' 7대 관전 포인트
  7. 中 혼인신고 하려 밤새워 줄…무슨 날..
  8. 中 휴대폰 카메라 ‘투시 기능’ 논란
  9. 상하이에서 현실판 '기생충'?
  10. [5.21] 中 코로나19, 하루 무..

경제

  1. 올 '양회' 7대 관전 포인트
  2. 마화텅, 中최고부자 넘어 아시아 최고..
  3. 나스닥, 루이싱커피에 ‘상장 폐지’..
  4. 티몰, 618 쇼핑축제 1조 7천억원..
  5. 루이싱커피, 주식 거래 재개 첫날 폭..
  6. 中 코로나19로 경제성장률 목표 제시..
  7. 쑤저우, 세계적인 의료 산업 단지 조..
  8. ‘코로나19 덕’ 전세계 이산화탄소..
  9. 中 택배량 635억 건... 매출 1..
  10. 美 ‘외국기업책임법’ 통과로 중국 기..

사회

  1. 6월 한-중 항공권 예매하려면?
  2. 上海 ‘신속통로’ 절차•방법 나왔다
  3. 상하이 쟈후이 국제병원 유방전문센터..
  4. 코로나 속 특례입시 코 앞! 韩 대학..
  5. 中 혼인신고 하려 밤새워 줄…무슨 날..
  6. 中 휴대폰 카메라 ‘투시 기능’ 논란
  7. 상하이에서 현실판 '기생충'?
  8. 28년 전에 집 산 사실 ‘깜빡’한..
  9. 上海 관광 소비 촉진… 유명 관광지..
  10. 우한주민 전원 코로나 검사... 무증..

문화

  1. SHAMP 6월 추천도서

오피니언

프리미엄광고

ad

플러스업체