상하이방

1.지리적 위치
교통이 편리한지, 회사와의 접근성이 좋은 거리에 위치해 있는지 확인하도록 한다. 자칫 많은 시간을 출퇴근 길에 낭비하지 않도록 한다.

2.보안성
주택단지의 보안이 중요하다. 아파트관리회사가 체계적인 관리로 주택단지의 안전과 보안에 신경을 쓰는지 확인하도록 한다.

3.중개회사 이용
신용도가 낮고 체계적인 서비스를 제공하지 못하는 중개소를 찾게 되면 자칫 커미션이나 수속 등에서 분쟁이 생길 수도 있기 때문에 인지도와 신용도가 높은 중개소를 찾아 서비스를 의뢰하도록 한다.

4.서류 확인
부동산과 관련된 두 가지 서류를 확인하도록 한다. 즉 부동산등기권리증과 토지사용증 원본을 반드시 확인하도록 하고 부동산등기권리증에 소유자로 돼 있는 집주인과 직접 계약을 체결하도록 한다. 가끔 집주인을 자처한 세입자와 계약을 체결하는 경우도 있기 때문에 피해를 입지 않도록 신경써야 한다.

5.가격 협상
임대하려는 주택단지와 주변 임대주택의 가격 상황을 파악 후 임대료에 대한 구체적인 협상을 진행해야 한다.

6.합숙에 신중해야
임대료 부담을 줄이는 방법 중 하나가 합숙이다. 그러나 서로 잘 알지 못하는 상황에서 함부로 룸메이트를 찾았다가는 자칫 위험이 뒤따르거나 불미스러운 일이 생길 수도 있기 때문에 신중해야 한다.

7.계약체결에 신중해야
계약서의 내용을 상세하게 작성하도록 한다. 일반적으로 부동산거래중심에서 제공하는 정해진 양식의 임대계약서를 작성한다. 계약서 별첨에 가전제품이나 가구의 브랜드, 상태 등을 구체적으로 꼼꼼하게 밝혀두고 수리 의무 등에 대해서도 명시토록 한다.

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